5 ינואר 2022
הודעת ריבית בנק ישראל
- בהחלטתו מיום 3 לינואר 2022 החליט בנק ישראל להותיר את הריבית ללא שינוי.
- רמת הריבית נותרה על כנה 0.1%.
- בנק ישראל מדגיש את השיפור בשוק העבודה וזאת בניגוד להודעתו הקודמת שם עלה חשש להתאוששות.
- תחזיות חטיבת המחקר של בנק ישראל בעניין אבטלה וצמיחה הן אופטימיות, ימים יגידו האם הייתה כאן הערכת יתר.
- הריבית צפויה עלות לקראת סוף שנת 2022
האינפלציה והריבית
להערכת מחלקת המחקר של בנק ישראל ,שיעור האינפלציה בארבעת הרבעונים הקרובים יעמוד על 1.6%. בנק ישראל מסביר את עדכון האינפלציה כלפי מעלה לאור החלטות הממשלה עם העברת התקציב והעלאת מחירי החשמל, חד פעמי ושתייה מתוקה.
האם נתבשר השנה על העלאת ריבית? להערכתנו בכונס SMART, כל עוד ההתאוששות במשק תימשך, נדע לחיות לצד הקורונה והאינפלציה תרים את ראשה, ככל הנראה הריבית במשק תתחיל לעלות לקראת סוף השנה.
יוער, ככל והריבית תעלה, סביר מאוד להניח כי שיעור הריבית תתחיל לעלות בהדרגה ובשמרנות ומכלול השיקולים יבוא גם החלטות בעניין הריבית בארה”ב.
שוק הדיור
מחירי הדירות עלו בשנים-עשר החודשים האחרונים ב-10.3%,קצב גבוה באופן משמעותי בהשוואה לקצב של השנים האחרונות. היקף המשכנתאות בנובמבר הוסיף להיות גבוה, בהתאם למגמה שנרשמה מתחילת שנת 2021.
האם מחירי הדיור ימשיכו לעלות?
שאלת מיליון דולר, תרתי משמע, לא אחת שמענו שמחירי הדיור הגיעו למצב שנוצר בגללן אתגרים חברתיים וכלכליים, העמקת הפערים וגם לקיחת סיכון ע”י רוכשים שהסיכון גדול עליהם. האם הועילו כל הניסיונות לבלום את עליית המחירים? התשובה היא לא, ולדעתנו בכונס SMART זה תלוי בעיקר אבל לא רק בחלופות ואלטרנטיבות השקעה שעומדות בפני המשקיעים שמחפשים אפיק השקעה מניב ויציב. כל עוד לא יימצא כזה ימשיכו לזרום כספים לשוק הנדל”ן, מה שהיה הוא שיהיה.
לדעתנו בטווח הקצר לא נראה שינויים בשוק הנדל”ן , אך יש לזכור ”כִּי לֹא לְעוֹלָם חֹסֶן וְאִם נֵזֶר לְדוֹר וָדוֹר“, משלי, פרק כ”ז, פסוק כ”ד.
הערות ואזהרות כלליות מטעם הנהלת אתר כונס SMART :
הניתוח הכלול בסקירה זו הינו למטרת אינפורמציה בלבד ואין לראות בו המלצה, תחליף לייעוץ אישי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. הסקירה אינה מתיימרת להוות ניתוח מלא של כלל הנושאים המפורטים בה או להחליף את שיקול דעתו העצמאי של הקורא. הדעות האמורות נכונות ליום פרסומן לראשונה והן יכולות להשתנות בכל עת ללא הצורך בהודעה מוקדמת. עשוי להיות למחברי הסקירה עניין אישי בנושא הסקירה. בעלי האתר, מנהליו /או עובדיו ו /או מי מטעמו אינם לא יהיו אחראים לכל אי דיוק, שגיאה או כל פגם אחר בסקירה זו, לרבות ביחס לנתונים ו/או לכל נזק, ישיר או עקיף, שייגרם, אם ייגרם, כתוצאה מהסתמכות על סקירה זו, ואינם יכולים לערוב או להיות אחראים למהימנות המידע המפורט. אין להפיץ, להעתיק, לפרסם או לעשות כל שימוש אחר בסקירה זו ללא אישור מהנהלת האתר מראש ובכתב. העברת הסקירה ופרסומה במלואה או בחלקה, ללא קבלת אישור מהנהלת האתר כאמור לעיל הינה אסורה בהחלט. תיתכן אפשרות שבסקירה נפלו שיבושי הגהה, ניסוח, טעויות, אי דיוקים וכו’ למרות שהנהלת האתר נוקטת באמצעים ככל יכולתו למונעם.
סקירה זו נכתבה ע”י עובדיה אביצור, כלכלן ומשפטן.
